+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Риелтр купил долю в квартире своей клиентки законно ли это

Можно ли продать свою долю в квартире и как это сделать. Не самая стандартная ситуация возникла у одной семейной пары. Вроде любовь, все дела, но через полгода после свадьбы развелись. Бывшему мужу со временем надоело там находиться, и он решил избавиться от своей части. Пришлось немного повозиться, но задача была решена.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ЦЕНА ДОЛИ В КВАРТИРЕ & Сколько стоит Проблема?

Оформление квартиры у нотариуса нужно или нет?

Достаточно часто приходится сталкиваться с тем, что недвижимое имущество находится в совместной собственности нескольких лиц. Рано или поздно между сособственниками возникают споры относительно пользования имущества и его стоимости. И в этот момент, как правило, включаются законы капитализма: собственник большей доли хочет купить незначительную долю оппонента за бесценок, а владелец малой доли хочет продать ее по цене половины объекта недвижимости. В этой квартире мужчина не проживал, имущества не хранил, коммунальные услуги не оплачивал.

Несмотря на то, что реального покупателя кроме сособственницы на свою долю он не найдет, мужчина запросил за нее Думая, что клиентке деваться некуда, и она заплатит сколько он попросит. Однако законом предусмотрены случаи, когда суд при отсутствии согласия сособственника может обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию, после чего право собственности на долю имущества будет прекращено. Для этого необходимо, чтобы доля сособственника была незначительна, не могла быть реально выделена, и он не имел существенного интереса в использовании общего имущества.

Совместно пользоваться однокомнатной квартирой двум взрослым разнополым людям тоже невозможно. Отсутствие существенного интереса подтверждалось тем, что около 20 лет мужчина не появлялся в этой квартире и попыток вселиться не предпринимал.

Однако в суде мужчина заявил, что он намерен жить в квартире. Даже копию заявления участковому о том, что его не пускаю в его квартиру принес. Предложил даже жить в квартире по очереди — одни сутки он, трое суток клиентка. Или выплатить ему Суд наши исковые требования удовлетворил. Ответчик из-за своей жадности понес судебные расходы стоимость экспертизы, госпошлину и т. Хочу пояснить, что в каждом регионе судебная практика может отличаться, поэтому нужно знать местные реалии.

И конечно очень важны обстоятельства дела. ДА, из моих слов может быть неясно, уточню: дом и участок - 2 разных объёкта недвижимости и у каждого такое разделение долей оба объекта получались в наследство.

Если бы были разными объектами недвижимости, то право долевой собственности было бы прекращено и был бы объект "А" и объект "Б". А если собственность долевая, то значит объект все же единый, находящийся в совместной собственности.

И еще: принудительно выкупить можно только малозначительную долю в праве общей долевой собственности. Четкого понятия что является незначительной долей закон не содержит. Поэтому да, определяется судом в конкретном случае. В большинстве своём доля признается незначительной, если её нельзя выделить внатуре, то есть это какая то часть жилой комнаты, участвовал судебным экспертом в оценке таких долей.

Экспертиза покажет, что можно квартиру сделать коммуналкой, и выделить одну комнату. Юридического термина коммунальная квартира нет. Ст , жк рф говорит нам о коммунальной квартире. По определению квартиры, она состоит из комнат.

По жк, комната может являться отдельным объектом недвижимости. Вот комнату и выделят. Коммуникации не проблема. Проводка делается, отопление центральное, остальное в местах общего пользования. Что вы! Как раз наоборот. Именно местные реалии там и играют роль, там же прецедентное право! И в одном штате можно получить совершенно другое решение, чем в другом. Часто поэтому вообще идет сражение - в каком штате рассматривать иск.

Так вы только подтвердили мои слова - идет сражение за тот штат, законы которого больше тебе подходят. Что, конечно, тоже не есть хорошо, однако хотя бы можно быть уверенным: вот закон, вот был прецедент - всё, значит, и сейчас так будет.

И даже не законы. А практика! Законы одинаковые! Это две большие разницы. По разным причинам. Например в южных штатах дело против негров да простят меня за неполиткопректность будет рассмотрено с изначальным хреновым к нему отношением и скорее всего не в его пользу. Очень много зависит от присяжных, очень.

Кстати да. Написал вам про фильм "Время убивать" и решил пересмотреть кое-какие моменты. И подумал: а ведь негр убил двух человек, но присяжные его оправдали. Система английского права очень интересная. Она другая. Нельзя сравнивать подходы - они принципиально разные. Она у них очень устойчива, а у нас часто как флюгер. Нет стабильности. Не совсем. Решение принимает судья. То есть прецедент прецедентом, но если есть отличие, то судья может и не принять.

Ну, это уже детали. В любом случае, он же не может принять решение, противоречащее закону, так ведь? Видите ли, я, как человек, смотревший "Адвокат дьявола" и "Лжец, лжец" Может принять. В том то и дело, что кодексное решение - у нас. А там кодекс - это свод не правил, а Набор рекомендаций больше. Например мужику неработающему положено было пособие по безработице.

И жил он с дамой, с которой брак не оформлял. И это - не семья типа, поэтому доход мелкий у мужика, давай пособие. И соседи подали в суд на такую хрень и выиграли, что закон законом, а фактически куй. И отменили пособие. В этом деле даже верно. Но адвокаты таких не состыковок могут найти множество и в пользу юриков, например.

Чтобы не платить, положим, страховку. У нас был такой клиент. Пытался вселиться через суд. Суд отказал. Собственники выкупать его долю не хотят.

И налоги еще. Имхо в такой ситуации квартира должна продаваться с молотка, с раздачей всем сестрам по серьгам. У сособственника есть преимущественное право покупки. Прежде чем продать "профессиональным соседям", нужно предложить сособственнику купить. Ну вот вам и способ принудительного выкупа.

Да и просто подарить никто не запрещает, что бы не платить коммуналку и налоги. В вашем случае важно на каком основании принадлежит квартира мужчине. Если он приватизировал ее и на момент приватизации жена или дочь были в квартире зарегистрированы, то они являются участниками приватизации даже в случае отказа и имеют право там проживать бессрочно. Если же мужчина приобрел квартиру до брака на личные средства, то в принципе можно "выселить" жену и дочь из этой квартиры.

Вопрос нужен ли этот геморрой за свои же деньги? Я отвечал на ваш вопрос, который существенно отличается от моей ситуации. Я допуская такую оговорку, потому, что есть важные обстоятельства, о которых вы не говорили, но из-за них ситуация может быть полностью противоположной.

Примеров хватает. Просто для вас все случаи могут казаться одинаковыми, а на самом деле будут сильно отличаться, так что в одном случае "выселят", а в другом нет. Я например покупаю квартиру в которой проживает зарегистрированный несовершеннолетний с мамой.

Права пользования квартирой у них нет. Мне они не родственники, квартиру я покупал чтобы в ней самому жить, а не благотворительностью заниматься. Так почему я не могу их "выселить"? Помните сказку про то как зайка пустил к себе пожить лису?

Здесь примерно такая же ситуация. Если я разрешил временно пожить родственникам или знакомым людям в своей квартире, значит ли это что они тем теперь будут жить бессрочно и я не смогу их "выселить", прикрываясь тем, что им жить негде и у них дети? При этом даже не платя за коммунальные услуги.

Риэлтору придется вернуть деньги за непроданную квартиру

Продажа-покупка доли в квартире — тема популярная у граждан. Так или иначе, многие из нас владеют какой-то частью жилища, которое когда-то было приватизировано, куплено, досталось в наследство. И кое-кому приходит голову идея запустить эту собственность в оборот. Для начала давайте разберемся с понятиями. Вернее, такого термина вообще нет, это, товарищи, наш с вами жаргонизм. Доля выражается в виде дроби. То есть, если человек владеет некоей доле в квартире, это вовсе не означает, что он - собственник одной из комнат, нет!

не идет о случаях, когда законным путем решить вопрос в срок Звонка не пришлось долго ждать - через пару дней клиентка по За это время, правда, «слетели» желающие купить квартиру наших покупателей. предложив выделить долю в квартире своей мамы (бабушки девочки);.

Как избежать семейных раздоров из-за недвижимости: 4 простых правила

Любые договоренности должны подкрепляться документами", — настаивает Галинская. Отдельная тема — это имущественные взаимоотношения между супругами. В моей практике был случай, когда наследниками дома оказались пять братьев. Такое право предусмотрено статьей Гражданского кодекса РФ, уточняет он. Но все-таки как-то сделка прошла. Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на. Отправить еще раз. Недвижимость РИА Новости. Как избежать семейных раздоров из-за недвижимости: 4 простых правила

Можно ли продать свою долю в квартире и как это сделать

Полиция не нашла следов поджога в лесах края 0 комментариев 3 просмотра. Призывы к терроризму в соцсетях грозят уголовным сроком жителю края 0 комментариев 1 просмотр. Отчисленного из военного училища курсанта заставили заплатить за учебу по решению суда 0 комментариев 1 просмотр. Ложный донос на приятеля обернулся уголовным делом для жительницы края 0 комментариев 1 просмотр.

Оформление квартиры у нотариуса необходимо не всегда. Новая статья: Нотариус в сделках с недвижимостью нужен не всегда.

Достаточно часто приходится сталкиваться с тем, что недвижимое имущество находится в совместной собственности нескольких лиц. Рано или поздно между сособственниками возникают споры относительно пользования имущества и его стоимости. И в этот момент, как правило, включаются законы капитализма: собственник большей доли хочет купить незначительную долю оппонента за бесценок, а владелец малой доли хочет продать ее по цене половины объекта недвижимости. В этой квартире мужчина не проживал, имущества не хранил, коммунальные услуги не оплачивал. Несмотря на то, что реального покупателя кроме сособственницы на свою долю он не найдет, мужчина запросил за нее

Страшный сон любой семьи — схватка за кровные квадратные метры. Но это происходит гораздо чаще, чем кажется. В ход идут угрозы, шантаж, бытовой терроризм. Но бороться с наглецами можно — в судах за последние годы сформировалась прогрессивная практика, с помощью которой можно упечь за решетку даже самых изворотливых жуликов. Портал iz. Покупка доли в квартире довольно сомнительное капиталовложение для рядового обывателя. Жулики заполучали комнату, ближе к зиме заселялись, вынимали рамы из оконных проемов, снимали дверь в свою комнату с петель.

Продажа-покупка доли в квартире – тема популярная у граждан. Это право собственности на ½ в трехкомнатной квартире, это право владельцы долей в квартире продали свою недвижимость, и клиентке выводов, которые следует зарубить на носу всем, кто хочет купить долю.

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Аглая

    Дууууже чекала Вашу думку на дану новину. Дочекалася)дякую

  2. sencacardsac

    А как на границе могут понять размер стоимости автомобиля для в зятия залога?

  3. Богдан

    Интересно. А жильё Агафьи Лыковой в какую категорию попадает и кому она должна платить?